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楼市已经脱离系统性风险, 后续房价跌无可跌 发布日期:2022-05-11 19:50    点击次数:186

提起中国楼市,很多人第一时间就会想到炒房。在楼市高速发展的20年里,房地产吸引了大批资金,促进行业发展的同时,也带来了很多副作用。其中炒房就是最大的副作用之一,也是人们深恶痛绝的。

在炒房的疯狂时期,资金利用加杠杆的方式进入楼市,短期内把房价推到高位,然后套现离场实现大幅获利。这种方式引来了诸多效仿,最终个人炒房者也加入了这趟浑水,推高房价的同时,也让楼市泡沫急剧上涨,出现系统性金融风险。

后来国家连续出台重磅措施,严厉打击炒房行为,严查资金违规进入楼市。通过几年时间,彻底把金融性泡沫挤了出去,还楼市一个清朗的环境。

此前人们担心房价下跌主要是担心杠杆资金破裂,一旦炒房资金发生断裂,炒房客为了减少损失必将低价套现离场。届时市面上会出现大量低价房,在销售面形成挤兑,冲击整个楼市的健康秩序。

在楼市高度金融化的时期,人们担心楼市下跌可以理解。如今楼市泡沫已经被挤干净,主管部门对入市资金有着严格管控,把炒房行为彻底消灭在萌芽中。一些负债率过高的房企也走到了破产结局,能留下来的都是资金状况比较健康的。

如今楼市遇到了暂时的低迷,一些人又开始担心房价会大跌。其实这种担心是非常多余的,现在楼市没有下跌基础,因为市场上没有大量的抛盘,不会形成买卖挤兑。即使个别炒房客低价甩卖,也不会对楼市体系形成冲击。

如今楼市低迷只是表现在成交量过低,而价格没有产生松动。随着支持政策的到来,楼市后续会强势复苏。目前楼市已经脱离金融系统性风险,后续房价将跌无可跌。

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